DESIDERI VENDERE O COMPRARE?
1.
Valutiamo il tuo immobile
come se fosse nostro
Saresti in grado di stabilire una quotazione di mercato della tua casa in maniera imparziale?
Oppure, come è naturale, il tuo giudizio sarebbe influenzato da molteplici fattori, come il legame affettivo, oppure la necessità di realizzare un guadagno rapido? Pensiamo noi a guidarti nella corretta valutazione del tuo immobile.
Effettuiamo valutazioni ogni giorno, zona per zona, ed è per questo che sappiamo fornire quotazioni sempre in linea con l’andamento del mercato immobiliare.
Utilizziamo il metodo comparativo, prendendo in esame le caratteristiche principali dell'immobile in relazione al contesto circostante, verificando i parametri tipologici e di posizione per una quotazione affidabile e sicura.
Assieme a te stabiliamo le condizioni per vendere al meglio, poi in autonomia ci dedichiamo alla trattativa così da raggiungere un accordo più velocemente di quanto riusciresti a fare da solo.
2.
praticità con le pratiche
Noi ci occupiamo di verificare che sia tutto in regola, intervenendo in caso ci siano lacune o si debba produrre qualche certificato perduto.
In particolare, questi i principali documenti necessari:
- planimetria e visura catastale;
- attestato di prestazione energetica;
- atto di provenienza (compravendita, successione, ecc.);
- documenti di identità
- degli intestatari dell'immobile;
- documenti comprovanti eventuali interventi e modifiche interne all'immobile
3.
Prendiamo "in-carico"
il tuo immobile
Ci sono molte formule per la vendita di un appartamento, noi siamo qui per ascoltare le tue esigenze e metterle in essere fornendoti un accordo su misura, a seconda del tipo di situazione in esame.
Per fare questo stipuliamo con te un INCARICO IN ESCLUSIVA mediante il quale: concordiamo insieme a te un prezzo di vendita adeguato – proponiamo sempre per prima e poniamo in testa ai nostri strumenti pubblicitari la tua casa - eliminiamo la difformità dei prezzi a cui l'immobile viene sottoposto se affidato a più agenzie – proponiamo la tua casa con la massima privacy e come bene esclusivo – avrai una visione completa e trasparente delle trattative in corso – creeremo così un rapporto di reciproca fiducia, indipensabile per addivenire alla migliore trattativa possibile.
4.
Valorizziamo la tua casa
con fotografie professionali...
Presentiamo al meglio la tua casa, con immagini di altissima qualità grazie al servizio di un fotografo professionista che è in grado di catturare con il suo obiettivo l’essenza dell'appartamento con occhio esperto e artistico al tempo stesso.
Un servizio esclusivo che per te è completamente gratuito.
....e con la pubblicazione sullepiattaforme immobiliari:
l’efficacia di una comunicazione ben studiata può fare la differenza.
Per questo motivo dedichiamo al marketing una fetta importante del nostro investimento volto alla maggiore visibilità dei nostri immobili.
La tua casa otterrà una forte visibilità grazie alla nostra esclusiva vetrina angolare luminosa presso la nostra sede ubicata nel cuore del centro storico, oltre alle pubblicazioni sui più importanti portali immobiliari, sui siti di compravendita on line e sui nostri social.
5.
Gestiamo le richieste e l'agenda
Questa è una fase molto delicata della vendita immobiliare, ci vuole la massima disponibilità e una preparazione esauriente, per rispondere a tutti i quesiti del potenziale acquirente, in modo da trasmettere serietà e fiducia.
Prestiamo molta attenzione a questo passaggio cruciale, in modo da offrirti il supporto necessario per un gestione puntuale, precisa ed affidabile delle visite.
Inoltre è nostra cura contattarti periodicamente per analizzare insieme il feedback ricevuto dai clienti e quindi dal mercato.
6.
Iniziamo la trattativa e concludiamo l'affare
Ecco il momento più atteso, ma anche il più delicato.
Una volta concordato l’importo della vendita, è il momento di stabilire una caparra come garanzia e stipulare un contratto preliminare.
Quest'ultimo viene stipulato direttamente presso la nostra sede e stilato secondo le normative vigenti in modo da produrre una scrittura regolamentata ed offrirti così la serenità di un impegno certo.
Effettuiamo come previsto dalla legge, le operazioni di registrazione del contratto preliminare e di antiriciclaggio.
Si prosegue con i controlli, come la ricerca di eventuali ipoteche o l’estinzione di un mutuo, procedure per le quali, mettiamo al tuo servizio il nostro know-how e la nostra pluriennale esperienza così da giungere all'atto definitivo in estrema serenità senza brutte sorprese.
7.
Il nostro team sempre al tuo fianco
Oltre a curare la gestione completa del delicato processo di vendita, incluso l’aspetto burocratico e normativo ed a procurare un possibile acquirente, mettiamo a tua disposizione le figure professionali necessarie ad una transazione commerciale efficace e soddisfacente per tutti.
I nostri agenti infatti lavorano a stretto contatto con avvocati, notai, architetti, geometri, imprese edili e tanti altri professionisti, in grado di offrire risposte concrete ad ogni questione si possa presentare nel corso della vendita, per un servizio a 360°.
8.
Il sigillo del notaio
Dopo il preliminare di compravendita, ci facciamo carico di informarti circa la documentazione da produrre per l’atto definitivo di acquisto e continiuamo a fornirti la nostra assistenza per coadiuvarti nelle diverse adempienze burocratiche che possono rendersi necessarie prima di giungere all'atto definitivo di compravendita, ovvero al rogito notarile, l'ultimo step di questo importante percorso che hai deciso di affrontare a insieme a noi.